СуммаДо 3 000 000 руб.
Годовой %
От 12% (в индивидуальном порядке)
Рассмотрение и выдача
До 3х дней
Срок кредитования
До 15 лет
Возраст
От 18 до 65 лет
Регистрация
Все регионы РФ
Документы
Паспорт, 2ой любой документ, 2НДФЛ, копия трудовой
Погашение
Ежемесячно, равными частями, либо досрочно (без штрафов)
Обременение
Без залога и поручителей



Кто может взять кредит под недвижимость?

Растаргуева Светлана

Ответ:

Уважаемая Светлана!

Взять кредит под залог недвижимости может любой собственник какой-либо недвижимости (квартира, загородный дом, коммерческая недвижимость и т. д.). Если Вы хотите взять кредит под залог квартиры, бесспорно вам лучше быть трудоустроенным причем официально. Это в первую очередь нужно, для того, чтобы Вы смогли подтвердить свою платежеспособность (предоставить копию трудовой книжки, справку о доходах, заверенную по месту работы и т. д.). В микрофинансовой или ломбардной компании такого перечня документов не требуется в случае получения кредита под залог недвижимости. Именно по этой причине услуги микрофинансовых организаций столь привлекательны для заемщиков, которые не имеют возможности или попросту не хотят заниматься документальным подтверждением своего дохода (частные мастерские, фрилансеры, получающие «серую» зарплату, временно безработные, предприниматели, те, кому по каким-то причинам банки отказали и т. д.).

Кто может выдавать кредиты под залог?

Финансовые учреждения, уполномоченные выдавать денежные средства под залог недвижимого имущества.

Гражданский кодекс России выделяет два понятия выдачи денежных средств в долг: заём и кредит (глава 42). Эти два способа выдачи заёмщику денег указывает правовой статус, который закреплён за различными финансовыми компаниями. Займы могут выдавать ломбарды, центры микрофинансирования и потребительские кооперативы, а также любое физическое лицо вправе выдать заём. Кредиты же - это прерогатива банков.

Как регистрируется кредит в Москве?

Обязательная гос. регистрация кредитного договора под залог недвижимости.

До того, как заёмщику будут выданы деньги в кредит, договор о залоге недвижимости необходимо сдать на регистрацию в отделение Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии (бывш. ВОРУ). Так как Федеральный закон за номером "102-ФЗ" от 16.06.1998 года «Об ипотеке и залоге недвижимости» обязывает кредитора и заёмщика зарегистрировать кредитный договор с оформлением залога в государственном реестре. Информация об обременении недвижимости залогом будет внесена в единый госреестр, отметки об этом будут поставлены на всех экземплярах кредитного договора. Регистрация осуществляется обычно за пять дней, максимум может продлиться до одного месяца, после чего заёмщику выдаются денежные средства в кредит.

Можно ли оформить кредит на потребительские нужды?

Оформление кредита с формулировкой "на потребительские нужды" под залог недвижимости в банке вполне возможен.

Закон допускает вариант оформления кредита или займа под залог недвижимости с формулировкой "на потребительские нужды". Подобный кредит или заём уполномочены выдавать не только банки, но и прочие финансовые учреждения.
При сдаче документов на оформление кредита под залог недвижимости в банке, кроме свидетельства о собственности на эту недвижимость, заёмщику нужно предоставить документы, которые подтверждают наличие работы (заверенную в кадровой службе работодателя копию трудовой книжки) и степень его платёжеспособности (справку о доходах физ. лица, выданную и заверенную бухгалтерией работодателя, по форме "2НДФЛ", "3НДФЛ", или по своей форме банка). На основании этих документов банк выносит решение по заявке на кредит. И, если стаж работы или размер зарплаты ниже требований службы безопасности банка, заёмщику откажут в кредите. Коме того, служба безопасности в процессе проверки собирает о потенциальном заёмщике иную доступную информацию, и банк вправе дать отказ в выдаче кредита, если что-либо из этой информации внушает сомнения.

Где получить займ или кредит под залог собственной недвижимости?
Получение денежных средств в заём в прочих финансовых учреждениях.

В наше время многие люди получают заработную плату "в конвертиках", официально получая минимальную зарплату; многие работают "полуофициально", не оформленные в полном соответствии с Трудовым Кодексом РФ. Таким гражданам банк не выдаст кредит, даже если в их собственности имеется недвижимость, которую они хотят оформить в залог. Ломбарды же, центры микрофинансирования и потребительские кооперативы относятся к клиентам лояльнее, чем банки. Данные организации при оформлении займа не требуют с граждан справок, подтверждающих их доходы.